Increased political attention towards the built environment and its relationship to climate change has resulted in stricter building codes and mandatory energy labelling of dwellings. How is this issue reflected in the marketing process? Based on a study of online housing advertisements in Norway, Sweden and the United Kingdom, respectively, an analysis examines which qualities dwelling advertisements emphasize, and how energy issues are addressed. Informed by theories of markets and the performativity of economics, insights are generated on how advertisements frame dwellings as objects of transaction and to what extent energy is made a subject of concern. The analysis demonstrates that the housing advertisements represent ‘qualculation devices’ specifically inviting consumers to engage in quality-based considerations about the dwelling. Dominant ‘modes of qualculation’ are: ‘aesthetics’, ‘comfort’ and ‘convenience’. Energy is only visible as comfort and convenience, while issues concerning energy conservation or low energy performance are omitted as qualculation possibilities. By analysing advertisements through the concepts of ‘framing’ and ‘qualculation’, this paper provides insights into the performativity of advertisements and the challenges of making energy saving or low energy performance visible in the marketing process. L'attention accrue des politiques à l'égard du cadre bâti et de ses relations avec le changement climatique a entraîné des codes de la construction plus stricts et un étiquetage énergie obligatoire des habitations. Comment cette question est-elle représentée dans le processus de commercialisation ? Sur la base d'une étude des annonces immobilières en ligne respectivement en Norvège, en Suède et au Royaume-Uni, une analyse examine les qualités mises en avant par ces annonces immobilières, et la manière dont les questions énergétiques sont traitées. Grâce à l'éclairage apporté par les théories des marchés et de la performativité de l'économie, il est généré de nouvelles perspectives, qu'il s'agisse de la manière dont les logements se trouvent cadrés en tant qu'objets de transaction par les annonces ou de la mesure dans laquelle il est fait de l'énergie un sujet de préoccupation. L'analyse démontre que les annonces immobilières représentent des « dispositifs de qualculation » invitant spécifiquement les consommateurs à entrer dans des considérations d'ordre qualitatif sur le logement. Les « modes de qualculation » dominants sont : l' « esthétique », le « confort » et la « commodité ». L'énergie n'est visible qu'en termes de confort et de commodité, alors que les questions relatives à la conservation de l'énergie ou aux performances basse consommation sont omises en tant que possibilités de « qualculation ». En analysant les annonces à travers les concepts de « cadrage » et de « qualculation», cet article apporte des perspectives nouvelles concernant la performativité des annonces et les enjeux liés à la nécessité de rendre les économies d'énergie ou les performances basse consommation visibles dans le processus de commercialisation. Mots clés: information du consommateur, consommation énergétique, logement, annonces immobilières, informations sur le marché, performativité, marchés immobiliers, dispositifs de « qualculation » [ABSTRACT FROM AUTHOR]