El propósito de la presente tesis es estudiar la Problemática de la Tierra Rural de Uso Agrícola en la Cuenca del Rio Tolomosa Tarija – Bolivia desde una perspectiva geográfico – económica a través de la Percepción y Valoración que tienen, los propietarios de parcelas de uso agrícola que hayan sido adquiridas en el periodo 2006 – 2013, acerca de las variables intrínsecas y extrínsecas de esas parcelas, de las comunidades y de la cuenca donde se ubican estas parcelas, para clasificarlas en fortalezas y debilidades e identificar oportunidades y amenazas a las que se enfrentan, para así determinar, por una parte, a través de “mapas mentales” la percepción y grado de percepción que se tiene de la problemática a nivel de parcela, comunidad y cuenca, y por otra parte, a través de la “función hedónica de precios” establecer una relación entre los precios por hectáreas efectivamente pagadas y las características y/o atributos de las parcelas, que nos permitan explicar de manera significativa la “valoración” de la problemática de la tierra rural de uso agrícola en la cuenca. A través de un “operativo de barrido o rastrillaje” de la cuenca se identificaron 87 parcelas que fueron objeto de una transacción en el periodo 2006 – 2013 a cuyos propietarios, con el propósito de conocer su percepción y grado de percepción de la problemática de la tierra rural de uso agrícola, se aplicó un cuestionario diseñado sobre escalas probadas y validadas en estudios científicos anteriores (Escobar Martínez, F.J., 1991 y otros) y el modelo de Lynch, mientras que, a través de visitas “in situ” y con la ayuda de cartografía actual de la cuenca, un sistema GPS y el software Arc Gis, se levantó información biofísica de cada una de las 87 parcelas previamente identificadas con el propósito de estimar a través del modelo hedónico de precios la valoración que se tiene acerca de la problemática. Se determinó que la percepción y el grado de percepción del conjunto de variables (intrínsecas y extrínsecas) que explican la problemática de la tierra rural de uso agrícola en la cuenca mejoran en la medida en que pasamos del nivel de parcela al de comunidad y cuenca, encontrándose además una fuerte afinidad entre los resultados de percepción y valoración. Se concluye con una propuesta de directrices prácticas y estratégicas, acordes a las particularidades de la problemática identificada, que permitan desarrollar un Modelo de Desarrollo Rural para la cuenca. Objetivo general Determinar y explicar la Problemática de la Tierra Rural de Uso Agrícola en la Cuenca del Rio Tolomosa – Tarija – Bolivia, a través de la percepción y valoración de las variables intrínsecas y extrínsecas que a nivel de parcela, comunidad y cuenca tienen los propietarios de parcelas de tierra rural de uso agrícola contextualizadas en la cuenca donde fueron objeto de alguna transacción en el periodo 2006 – 2013. Objetivos específicos a) A nivel de Parcela: Percepción: * Identificar y describir uniformidades y diferencias entre las parcelas de tierra rural de uso agrícola objeto de alguna transacción, que nos permitan clasificar, ordenar y mejor entender la problemática de la tierra rural de uso agrícola en la cuenca. * Establecer y determinar cuáles son las características intrínsecas y extrínsecas de las parcelas de tierra rural de uso agrícola objeto de alguna transacción que se “perciben” como fortalezas o debilidades, estableciendo el grado de percepción en cada caso particular. * Determinar y sintetizar las oportunidades y amenazas “percibidas” a nivel de las parcelas de tierra rural de uso agrícola objeto de alguna transacción. * Realizar un análisis DAFO, que se constituya en un instrumento complementario que nos permita inferir cuales son los factores internos o endógenos y externos o exógenos, que influyen favorable o desfavorablemente en la percepción de la problemática de la tierra rural de uso agrícola. * Establecer, sintetizar y generalizar la “percepción” de la problemática de la tierra rural de uso agrícola a nivel de parcelas, resultante de las intensas relaciones entre el ser humano y el espacio geográfico, expresada en “mapas mentales” que configura y sintetiza el estado de la problemática visualizada a través de cuadros de “percepción y grado de percepción de las características a nivel de parcela”. b) A nivel de comunidad y cuenca: Percepción: * Identificar y describir uniformidades y diferencias entre las comunidades donde se ubican las parcelas de tierra rural de uso agrícola objeto de alguna transacción, que nos permitan clasificar, ordenar y mejor entender la problemática de la tierra rural de uso agrícola en la cuenca. * Establecer y determinar cuáles son las características intrínsecas y extrínsecas de las comunidades y la cuenca donde se ubican parcelas de tierra rural de uso agrícola objeto de alguna transacción que se “perciben” como fortalezas o debilidades, estableciendo el grado de percepción en cada caso particular. * Determinar y sintetizar las oportunidades y amenazas “percibidas” a nivel de las comunidades y en la cuenca donde se ubican parcelas de tierra rural de uso agrícola objeto de alguna transacción. * Realizar un análisis DAFO, que se constituya en un instrumento complementario que nos permita inferir cuales son los factores internos o endógenos y externos o exógenos, que influyen favorable o desfavorablemente en la percepción de la problemática de la tierra rural de uso agrícola a nivel de comunidad y cuenca. * Establecer, sintetizar y generalizar la “percepción” de la problemática de la tierra rural de uso agrícola en las comunidades y en la cuenca donde se ubican las parcelas objeto de alguna transacción, resultante de las intensas relaciones entre el ser humano y el espacio geográfico, expresada en “mapas mentales” que configura y sintetiza el estado de la problemática visualizada a través de cuadros de “percepción y grado de percepción de las características a nivel de comunidad y cuenca”. Valoración: * Estimar la función hedónica de precios determinando una relación funcional entre los precios por hectáreas efectivamente pagadas y las características y/o atributos de las parcelas estableciendo los precios implícitos de estas últimas y su influencia en la determinación del precio, que nos permitan explicar de manera significativa la “valoración” de la problemática de la tierra rural de uso agrícola en la cuenca. c) A Nivel de Mercado: * Caracterizar el mercado de tierras rurales de uso agrícola en la Cuenca del Rió Tolomosa – Departamento de Tarija, estableciendo los factores que determinan la estructura de dicho mercado. d) A Nivel de Sociedad – Estado: * Generar una metodología que permita mejorar los procesos de planificación y uso de los recursos naturales, tomando como punto de partida la parcela, lo que permitirá diseñar políticas específicas para necesidades específicas, evitando el diseño de políticas generales que se aplican a territorios específicos.