Search

В Україні на сьогоднішній день йде процес формування ринку земель сільськогосподарського призначення. Земля є одним із найважливіших чинників виробництва у сучасному суспільстві, а ринок землі – невід'ємною частиною економіки будь-якої розвиненої країни. Удосконалення ринку землі – найважливіше завдання держави, яка приймає закони, які стоять на захисті будь-яких прав власності, зокрема й земельної. Земельний ринок формує умови, що стимулюють ефективне використання землі. Розвитку та становленню сучасної методології оцінки землі передує багата багатовікова практика та розвиток теорії землекористування. В статті проаналізовано існуючу Методику нормативної грошової оцінки земельних ділянок, наведено результати проведеної оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення за допомогою даних із відкритого земельного кадастру в межах Лиманської селищної територіальної громади Роздільнянського району Одеської області. Вартість земельної ділянки визначалася за встановленими та затвердженими нормативами за новим способом, який був затверджений 3 листопада 2021 року постановою «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок» та склала 152 248,90 гривень. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки для земель сільськогосподарських угідь у 2022–2023 роках становить 1,0. Таким чином, результати розрахунку показали, що нова Методика нормативної грошової оцінки спрощує проведення оцінки земель сільськогосподарського призначення. Ключові слова: нормативна грошова оцінка, земельна ділянка, сільськогосподарські угіддя, рентний дохід.

У статті розглянуто сучасний стан і структура природно-заповідного фонду (далі - ПЗФ) Івано-Франківської області після здійснення адміністративно-територіальної реформи. Для оцінки сучасного стану та особливостей розподілу об’єктів ПЗФ Івано-Франківської області проведено розрахунки і порівняння показників заповідності, щільності та територіальної концентрації об’єктів ПЗФ в розрізі області. Мережа природно-заповідних територій Івано-Франківщині складається із 526 об’єктів загальною площею 2238,52 км2, що становить 16,1% площі області, що дає їй можливість входити до п’ятірки областей України з найвищим показником заповідності. Природно-заповідний фонд області складається з восьмі категорій об’єктів. Проведена оцінка території районів за відсотком заповідності, щільністю та індексом територіальної концентрації. Найбільше значення показнику заповідності спостерігається в Верховинському районі (63,7 %), найменше - в Коломийському районі (0,88 %). Показник щільності в середньому по області становив 0,038. Високі показники індексу територіальної концентрації характерні для Верховинського, Косівського та Івано-Франківського районів. Проведене дослідження свідчить про великий природно-заповідний потенціал області. Результати дослідження розподілу земель ПЗФ Івано-Франківської області доцільно використати для прийняття управлінських рішень територіальними громадами з метою створення нових, більш значущі для охорони об’єктів, або об’єднання вже існуючих категорій ПЗФ. Ключові слова: природно-заповідний фонд, показник заповідності, індекс територіальної концентрації, Івано-Франківська область.

In connection with the rapid development of the land market in Ukraine, the justification of approaches and methods of monetary valuation of land plots is of great importance. The article presents the results of an expert assessment of a separate plot of land in the city of Kyiv using the market method, which is used under the condition of a developed and active land market, when information on the sale of land plots is reliable and available. Determining the value of the assessed land plots is carried out by comparing them with the price of similar land plots by factors that affect their value. Five similar land plots in one district of the city were identified and selected. The plots were selected based on the proximity of the location, area, date of sale, and the same purpose. Thus, a methodological approach was used to determine the market value of the land plot, based on the analog or comparative method. All the characteristics of the factors used for the monetary evaluation of each plot were indexed according to the analogue plots. The cost of the land plot was determined as the median or modal value of the obtained results and amounted to UAH 3155.45 per m2. The results of using the method of expert assessment with a market approach showed its effectiveness. Keywords: land plot, land valuation, land market, expert monetary valuation, market approach.

Currently, the trend of actively accelerating the pace of global warming has a negative impact on the current situation in the field of agriculture in many parts of the globe. According to current forecasts, the consequences caused by it will continue to intensify in the coming years. Many facts testify to the predominance of the negative consequences of these influences, including: an increase in temperature regimes, an increase in their variability, an increase in the amount and frequency of precipitation, an increase in periods of drought, and the presence of extreme weather phenomena. In addition, climate changes, increased humidity and CO2 in the air are making adjustments to crop yields. The main fodder crop in the world is corn, therefore adaptation of agricultural conditions to climatic fluctuations becomes an urgent stage for farmers. Today, corn meets demand not only in the food industry, but also in medicine and energy supply. The purpose of the work is to determine changes in the number of growing seasons and interphase periods of corn, to assess the photosynthetic productivity of crops and to forecast yield indicators. During the research, the method of comparison, monitoring, as well as observation and empirical research was used. The scenario of possible climate changes RCP 6.0 for the period until 2050 was used. The dynamic model of crop productivity, developed by A.M. Polovyi, was used as a research tool. The article presents the results of assessing the impact of climate change on the formation of corn productivity in the Western Forest Steppe of Ukraine. The value of the obtained results lies in their application in the development and improvement of the corn cultivation model in view of the widest list of climatic deviations