Search

This article is devoted to topical issues of legal regulation of land relations in the state. One of the central issues of land relations in Ukraine - the issue of principles of land law - is studied. The purpose of the study is: analysis of the principles of land law of Ukraine, definition of the principles of land law, classification of the basic principles of land law. The author considers the main criteria for classifying the principles of land law. The concept of principles of land law is defined. Principles of land law are the basic guiding principles, significant ideas, postulates, which are reflected in the laws and regulations of the state and which follow from the content of legal norms, legal doctrine and case law. The author draws attention to the fact that the principles of land law are legally enshrined in both the Constitution of Ukraine and the Land Code. The scientist notes that the above principles are embodied in the basic legal norms and institutions of land law. The importance of the principles of land law is subject not only to the legal regulation of land relations, but in some cases serves as a means of overcoming gaps in land law. The most common qualifications of the principles of land law are studied. One of the new and extremely important principles of land law was the principle of digitalization. All subjects of land relations must adhere to the principles of land law. The principles of land law are designed to provide ideological guidance for the improvement and development of land law. In particular, they encourage the implementation of progressive ideas in the new land legislation by amending numerous legal acts, and as a result, contribute to the improvement of judicial practice in resolving land disputes. The author claims that the principles of land law are being changed and clarified in accordance with changes in state policy in the field of land relations. Based on the analysis of normative-legal and legislative acts, scientific literature, the author has developed and substantiated the conclusions of the research., Дана стаття присвячена актуальними питання правового регулювання земельних правовідносин в державі. Досліджується одне з центральних питань земельних правовідносин в Україні – питання принципів земельного права. Метою дослідження є: проведення аналізу принципів земельного права України, визначення поняття принципів земельного права, здійснення класифікації основних принципів земельного права. Автором розглянуто основні критерії класифікації принципів земельного права. Визначено поняття принципів земельного права. Принципи земельного права – це основні керівні засади, значущі ідеї, постулати, які відображені у законодавчих та нормативно-правових актах державі та які випливають із змісту правових норм, правової доктрини та судової практики. Автор звертає увагу на те, що принципи земельного права є юридично закріпленими, як в Конституції України, так і в Земельному кодексі держави. Вчений зазначає, що вищевказані засади втілені в основні правові норми та інститути земельного права. Важливість принципів земельного права підлягає не лише у правовому регулюванні земельних правовідносин, але й у певних випадках виступає засобом подолання прогалин у земельному праві. Досліджено найбільш поширені кваліфікації принципів земельного права. Одним з нових та надзвичайно важливих принципів земельного права став принцип діджиталізації. Всі суб’єкти земельних правовідносин повинні дотримуватися принципів земельного права. Принципи земельного права покликані здійснювати ідейне керівництво щодо вдосконалення та розвитку земельного права. Зокрема, вони спонукають до втілення прогресивних ідей в нове земельне законодавство шляхом внесення змін до численних нормативно-правових актів, та як наслідок, сприяють удосконаленню судової практики щодо вирішення земельних спорів. Автор стверджує що принципи земельного права змінюються та уточняються відповідно до змін державної політики у сфері земельних правовідносин. На основі аналізу нормативно-правових та законодавчих актів, наукової літератури, автором розроблено та обґрунтовано висновки дослідження.

Дослідження, що стосуються ринку земель сільськогосподарського призначення у сьогоднішніх умовах є досить актуальними для України, оскільки так званий перехідний період триває вже близько 28 років і це питання залишається малодослідженим. Світова практика показує, що при якісному підході до впровадження ринку земель сільськогосподарського призначення, він стає невід’ємною частиною національної економіки та створює окремі дохідні статті державного бюджету. Також ринок земель сільськогосподарського призначення є своєрідним індикатором відкритості та прозорості економіки. За умов грамотного підходу в Україні може бути імплементований європейський досвід, проте на початкових етапах цей процес потребує певного механізму регулювання, контролю та своєрідного регламенту. Метою дослідження є проаналізувати нормативно-правові акти, які легалізують, забезпечують та регулюють діяльність майбутнього ринку земель, а також сучасний стан та проблеми даної сфери; математично описати механізм діяльності ринку та формування ціни; дослідити іноземний досвід впровадження та функціонування ринку землі, а також можливість імплементації цього досвіду в умовах економіки України; з’ясувати вплив впровадження ринку земель сільськогосподарського призначення на економіку України; розробити рекомендації щодо впровадження ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні. У статті розглянуто законодавчі основи для відкриття ринку земель сільськогосподарського призначення. Досліджено механізм ціноутворення та визначено користь для держави від функціонування ринку. Розглянуто економіко-математичну модель формування ціни на землі сільськогосподарського призначення, відібрано показники, які формують ринкову ціну. Проведено розрахунки можливої ринкової ціни для тестових земельних ділянок з різних областей України та зроблено висновки про вплив підвищення цін та легальних операцій на економіку України. Результати розрахунків цін можуть бути застосовані при подальших дослідженнях ринку. Research related to the market of agricultural land in today's conditions is quite relevant for Ukraine, as the so called transition period has lasted for about 28 years and this issue remains poorly understood. World practice shows that with a quality approach to the introduction of the agricultural land market, it becomes an integral part of the national economy and creates separate revenue items of the state budget. Also, the market of agricultural land is a kind of indicator of openness and transparency of the economy. Under the conditions of a competent approach, the European experience can be implemented in Ukraine, but at the initial stages this process requires a certain mechanism of regulation, control and a kind of regulation. The aim of the investigation is to analyse the regulations that legalize, ensure and regulate the activities of the future land market, as well as the current state and problems in this area; mathematically describe the mechanism of market activity and price formation; to study the foreign experience of introduction and functioning of the land market, as well as the possibility of implementing this experience in the economy of Ukraine; to find out the impact of the introduction of the market of agricultural lands on the economy of Ukraine; develop recommendations for the introduction of the agricultural land market in Ukraine. The article considers the legal framework for opening the market of agricultural land. The mechanism of pricing is studied and the benefit for the state from the functioning of the market is determined. The economic-mathematical model of price formation on agricultural land is considered, the indicators that form the market price are selected. Calculations of the possible market price for test land plots from different regions of Ukraine are made and conclusions about the impact of price increases and legal transactions on the economy of Ukraine is analysed. The results of price calculations can be used in further market research.

У статті проведено аналіз загальних та особливих ознак принципів земельного права України, специфіки їх нормативного закріплення, а також їх ефективності як загально-правового засобу мінімізації колізій, прогалин та інших юридичних дефектів у механізмі правового регулювання земельних відносин в Україні; виявлено фактори, які ускладнюють застосування принципів земельного права як ефективних засобів мінімізації юридичних дефектів у земельній сфері. In today's conditions, when the number of normative regulations is constantly increasing and regulatory acts are rapidly updated, the role of legal principles substantially increases, in particular as one of the means of minimization of legal defects in land relations regulation in Ukraine. Land law principles inherent common features of legal principles: special legal nature; universality; supreme imperative; general binding; general, fundamental and regulatory nature; objective conditionality; stability; systemic character; formal certainty. The study of the practice of applying the norms of land legislation and special literature gives grounds to say that in today's conditions the application of land law principles as effective means of legal defects minimization in the regulation of land relations is complicated by certain factors. First, not all sectoral principles of land law have been reflected in Art. 5 of the Land Code of Ukraine. Secondly, certain principles, enshrined in Art. 5 of the Land Code of Ukraine, contradict the general principles of law, are not consistent with each other and with other norms of land law. Thirdly, some principles of land law, that are fixed in Art. 5 of the Land Code of Ukraine, are not the principles of law by their nature, which complicates their application in practice. Fourthly, in Ukrainian land science there is a problem of identifying those principles of law, that actually regulate land relations, and distinguishing them from legally prescribed declarative provisions, called «principles» of land legislation.

У статті досліджено зміст терміну « дерегуляція» у сфері правового регулювання земельних відносин; проведено аналіз особливостей здійснення дерегуляції у сфері використання та охорони земель в Україні; виявлено позитивні та негативні аспекти реалізації вказаних заходів протягом2015-2016 років. The article explores the content of the term «deregulation» in the context of land relations legal regulation. The analysis of the deregulation is focused on the peculiarities of its implementation in the context of the use and protection of land in Ukraine. The analysis highlighted positive and negative aspects of realization of these measures during 2015-2016. Analysis of the changes in land legislation of this period provides an opportunity to make a general conclusion that deregulation of land legal relations implies reduction of state influence on social relations concerning the use and land protection in the following ways: a) exemption of certaintypes of land relations from the application of legal provisions; b) reducing the part of imperative regulationof land relations by establishing new land rights for business and individuals, annulment of their specific responsibilities regarding land, mitigating the legal liability for land law violations, as well as simplifying legal procedures of acquisition, implementation andprotection of land rights (substantial reduction in material terms of the lease agreement on land, legislative consolidation of the opportunities to transfer to another person the right to use land for personal farming);c) dilution in discreteness of state legal regulation of land relations by eliminating or detailed elaboration of certain liabilities of public authorities and their officials, as well as transferring of certain powers of these institutions to the non-state subjects,.

У статті розкрито сутність та правову природу адміністративної відповідальності, охарактеризовано засоби реалізації санкцій, що застосовуються до суб`єктів адміністративних правопорушень у сфері земельних відносин, проаналізовано сучасний стан земельного законодавства України та його вплив на можливі шляхи вдосконалення діючого законодавства у галузі земельних відносин. При цитуванні документа, використовуйте посилання http://essuir.sumdu.edu.ua/handle/123456789/34303 В статье раскрыта сущность и правовая природа административной ответственности, охарактеризованы средства реализации санкций, применяемых к субъектам административных правонарушений в сфере земельных отношений, проанализировано современное состояние земельного законодательства Украины и его влияние на возможные пути совершенствования действующего законодательства в области земельных отношений. При цитировании документа, используйте ссылку http://essuir.sumdu.edu.ua/handle/123456789/34303 The article deals with the nature and the legal nature of administrative responsibility characterized means of implementing sanctions applied to the subjects of administrative violations in the field of land relations, the modern state land legislation of Ukraine and its impact on nossible ways to improve the existing legislation in the field of land relations. When you are citing the document, use the following link http://essuir.sumdu.edu.ua/handle/123456789/34303

Важливе значення в розвитку вітчизняного сільськогосподарського виробництва, ринку продовольчих товарів, зокрема в частині фінансового забезпечення потреб, має широке запровадження кредитування (з визначенням пріоритету середньострокового і довгострокового) сільськогосподарських товаровиробників під іпотеку земельних ділянок сільськогосподарського призначення. У той же час з дня набрання чинності Земельним кодексом України (з 1 січня 2002 року) Верховною Радою України застосовується і до цього часу діє мораторій на вільний обіг земель сільськогосподарського призначення, включаючи й іпотеку земель вказаної категорії. Important in the development of domestic agricultural production, food market, particularly in terms of financial needs, a wide introduction of credit (defined priority of the medium and long term) agricultural producers under the mortgage of agricultural land. At the same time from the date of enactment of the Land Code of Ukraine (since 1 January 2002) the Parliament of Ukraine used and still has a moratorium on the free circulation of agricultural land, including land and mortgage this category.

Стаття присвячена дослідженню юридичної конструкції зонування земель, ролі та співвідношення норм земельного і містобудівного законодавства у її формуванні. Розкривається правова природа зонування земель. The article is dedicated to exploring of legal construction of land zoning. The role and correlation of norms of the land law and the city planning law in this construction are analyzed. The legal nature of zoning is discovered.

Проблема реалізації прав на землю завжди була актуальною, оскільки земля є чи не найважливішим екологічним ресурсом, основним засобом виробництва у сільському господарстві, просторовим базисом для розміщення будь-яких об’єктів.