International audience; Dans cet article, l’auteur s’intéresse à l’évolution des propriétés et « quasi-propriétés », et au rapport entre sphère publique, formelle et sphère privée, informelle. Elle s’attache ainsi à analyser les intrications de l’économie informelle et de l’économie formelle, la première étant, selon elle, la partie « organique » de la seconde. Elle détaille tout d’abord l’histoire des institutions, et les spécificités du « socialisme réaliste » ainsi que du droit usufructuaire assimilé à la propriété. Elle montre par la suite comment la propriété individuelle remplace graduellement la propriété privée, en mettant l’accent sur le rôle central de la famille dans ce processus. Elle analyse enfin le phénomène de restitution des biens et des droits patrimoniaux après la période communiste, et les premiers pas dans la législation de la « quasi-propriété ».