Search

Ovaj rad proučava kako vlasnici manjih posjeda u području niže stambene gustoće mogu uspostaviti zadrugu za financiranje, uklanjanje i rekonstrukcije svojih područja da bi poboljšali urbane i ekonomske okolnosti. Konzultant koji je stručan u razvoju nekretnina bio bi angažiran da nadgleda proces, a vlasnici ostaju punopravni ili većinski vlasnici visokovrijedne poslovne imovine te vlasnici novih stambenih jedinica. U ovome radu razmatra se hipotetska primjena područja neplanske gradnje na Jadranskoj obali u Hrvatskoj., This paper examines how small property owners in low density residential areas could establish a cooperative to finance a demolition and reconstruction of their community in order to improve urban and economic conditions. A fee developer is contracted to oversee the project while residents become full or majority owners of high income generating commercial properties as well as new housing. This paper considers a hypothetical application to areas of unplanned construction on the Adriatic coast in Croatia.

Rad predlaže i ocrtava model urbane komasacije primijenjen u većem omjeru na već postojeća stambena naselja kako bi se korigirali izazovi vezani za neplansku gradnju u razvijenim ekonomijama. Model je razvijen kako bi uključio, motivirao i stalnim prihodom financijski nagradio uključene sudionike, uključujući već postojeće kućevlasnike, investitore i gradsku upravu. Cilj ovog rada nije da definira specifične detalje vezane za primjenu ovog predloženog modela, nego da ponudi osnovni predložak koji bi se mogao primijeniti na različite urbane izazove., This paper suggests and outlines an urban consolidation model applied to existing suburban residential areas on a larger scale to correct challenges associated with urban sprawl and address changing urban needs in developed economies. The model was developed to engage, motivate and financially reward stakeholders involved with reoccurring revenue including existing homeowners, developers and city government. While the goal of the paper is not to define specific details related to the application of the proposed model, it does suggest a basic template that could be applied to different urban challenges.