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Este trabajo se propone cuantificar los cambios operados en el régimen de tenencia del suelo pampeano entre 1988 y 2018, y su imbricación con el proceso de concentración productiva regional, con énfasis en lo concerniente a la evolución más reciente. Para ello, se solicitó al INDEC información pertinente del Censo Nacional Agropecuario 2018, la que fue procesada y agrupada de tal forma que permitiera analizar las variaciones en la relación con la tenencia de la tierra por la que optan productores de distinta escala. El análisis, realizado tanto a nivel regional como subregional, encuentra que la tendencia en favor del alquiler se ha intensificado, y que este crecimiento es explicado casi en su totalidad por las EAP de mayores dimensiones, información que puede resultar relevante en el diseño de políticas agrarias.

Purpose: This article aimed to analyze the effects of CPC 06 (R2) - Leases adoption on the rents line of the Value-Added Statement (VAS) and on the percentage of value-added distributed as rents. Methodology: The approach of this paper is quantitative, and the data collection method is documental. The sample is composed by merchants listed on B3. Analysis of variations and Wilcoxon signed-rank test were applied on the VAS rent line and on the percentage of valueadded distributed as rents of these companies in the three-year period after (2019-2021) and before (2016-2018) the CPC 06 (R2) adoption. Results: It was identified that, after the CPC 06 (R2) adoption, there was a significant reduction in the values of the VAS rent line and in the percentage of value-added distributed as rents of the sample companies. This occurred because companies have been allocating payments of the same economic nature (compensation to third parties for the use of their capital) in three different lines in the VAS, namely rent, depreciation and interest. The Wilcoxon signed-rank test indicated statistically significant differences in the average value of the VAS rents line and in the average percentage of value-added distributed as rents in the three-year period after the implementation of CPC 06 (R2) compared to the previous three-year period. Contributions of the Study: The paper contributes to the literature about leases and VAS, being pioneer in the analysis of the effects of leases on this statement after the CPC 06 (R2) adoption. It also helps users of accounting information to understand the effects of leases on the VAS and properly interpret the lines affected by CPC 06 (R2). Finally, it contributes to regulatory authorities, because indicates a potential need to revise the VAS standard. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

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Los contratos de leasing en Argentina y en el mundo son de uso frecuente, por ello es que resulta importante comprender lo que las normas técnicas contables dispongan sobre la valorización al momento de su reconocimiento, al realizar las mediciones periódicas del activo y pasivo emergente de la contabilización de este tipo de contrato, y de la baja de estos elementos patrimoniales. No vemos que se haya profundizado el estudio sobre un aspecto en particular, relacionado con el reconocimiento del activo subyacente que ha sido objeto del contrato de arrendamiento, tratado desde el punto de vista del arrendatario. Nos estamos refiriendo a la determinación del valor descontado de los futuros pagos, a través del uso de la tasa implícita. Tal vez exista desinterés en analizar a fondo la determinación de este valor actual con la utilización de esta tasa, la implícita, dado que con frecuencia en la actividad profesional se hace difícil sino imposible determinarla. Presentado este caso, se recurre a la tasa incremental de los pasivos, como reemplazo de aquella que no se ha podido determinar. En las normas contables Argentinas distintas a la RT26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE), como en el reciente modelo establecido sobre este tema, en la NIIF 16 del Accounting Standards Board (IASB, 2019), está previsto el uso de esta tasa. Este sería el principal motivo por el que creemos que se debería analizar este caso. Por lo tanto, aunque la tasa implícita es muy poco utilizada, debería agotarse su estudio, o directamente excluirla de las normas contables que proponen su uso, si finalmente tiene pocas posibilidades de determinarse, ergo de usarse en la práctica profesional cotidiana. En este trabajo se realiza un análisis teórico sobre algunos de los escenarios posibles que se puedan presentar con el uso de esta tasa. No albergamos expectativas de que concite la atención de quienes día a día deben contabilizar los efectos de este tipo de contrato en el desarrollo de su profesión; sin embargo, ello no nos ha detenido para ensayar un ejercicio académico, sin tener la intención de agotar a través de él todas y cada una de las situaciones que se puedan presentar. Esperamos abrir un debate sobre la utilidad, la razonabilidad y factibilidad que tiene esta tasa, para contabilizar los efectos derivados de los contratos de arrendamientos financieros.

Las severas limitaciones impuestas a la actividad económica a raíz de la declaración del estado de alarma han afectado seriamente a la eficacia y el cumplimiento de los contratos. Aunque la aparición de este «riesgo imprevisible» podría ser afrontada recurriendo a instrumentos clásicos del Derecho privado como la fuerza mayor o la cláusula rebus sic stantibus, sus carencias para hacer frente a una situación de crisis generalizada y sistémica como la presente llevaron al legislador a aprobar diferentes normas destinadas a conservar el mayor número de contratos en vigor. El presente artículo tiene por objeto analizar tanto los instrumentos del Derecho general de contratos dirigidos a imputar los riesgos imprevisibles como las medidas más importantes en las que se ha concretado la intervención del legislador de emergencia.

Doctrina y sectores sociales apuestan por la promoción del alquiler como forma de tenencia, en detrimento de la propiedad. A pesar de ello, la propiedad contiene una serie de valores, entre ellos la estabilidad, que la hacen atractiva. Y, a menudo, los arrendamientos urbanos no ofrecen las ventajas y/o garantías suficientes ni para arrendadores ni para arrendatarios para convertirse en una forma de tenencia atractiva de vivienda. Este trabajo analiza lo sistemas arrendaticios en España, Portugal y Malta, incluyendo sus últimas modificaciones legales tendentes a la liberalización de la relación contractual, con el fin de determinar si sus arrendamientos urbanos, tal y como vienen legalmente configurados, representan o no una alternativa real al dominio

El proceso de reforma de la normativa contable de arrendamientos, por parte del International Accounting Standard Board, está siendo muy controvertido por sus consecuencias sobre los estados financieros de las sociedades, que utilizan esa fórmula de control y financiación de activos. Diversos estudios previos detallan el impacto del reconocimiento de los arrendamientos operativos en balance y sus consecuencias en los resultados de la compañía y ratios básicas para el análisis como las de endeudamiento y rentabilidad, así como en su estructura financiera. En este trabajo, a partir de una elevada muestra en cuanto a número de sociedades, analizamos el impacto en sociedades cotizadas de 2 ámbitos culturales contables diferentes, como son el español y el británico, demostrando que en ambos casos el impacto es significativo, siendo más relevante el sector de actividad que el país, a la vez que abrimos una línea futura para analizar la evolución en el tiempo del impacto y si las compañías varían sus políticas de financiación una vez se publique la nueva norma de arrendamientos definitiva.

El presente artículo profundiza en el arrendamiento de rentas regias de la Castilla de la segunda mitad del siglo XV, desde la óptica del negocio fiscal. El complejo proceso administrativo que suponen los arrendamientos de rentas no puede entenderse, únicamente, como un medio de percepción fiscal, sino que hay que conectarlo con otro tipo de campos de actuación política y económica relacionados con el negocio fiscal y financiero. Este trabajo analiza algunos de los mecanismos desarrollados en las subastas de las rentas, que permitían a los hombres de negocios convertirse en arrendadores de determinados tributos.

En las últimos años, la competividad por el dinero y su rentabilidad, se ha convertido en uno de los puntos más importantes tanto en empresas como en organizaciones. En este sentido, y siendo el dinero escaso, el arrendamiento como fuente de financiamiento, ha generado un enorme atractivo, al utilizar activos para generar recursos con el mínimo aporte o inversión. Este trabajo se basa en el análisis de la administración de los arrendamientos y sus diferentes variantes, desde 3 puntos de vista: contable, tributario (legal) y financiero, tomando en consideración tanto el contexto y entorno económico costarricense como la normativa internacional.