Search

Komasacija je jedan od postupaka uređenja zemljišta. To je objedinjavanje zemljišnih čestica u jednu cjelinu – komasacijsku gromadu – te ponovna podjela na veće i pravilnije parcele. U poljoprivrednoj proizvodnji rascjepkanost je smetnja racionalnom korištenju zemljišta i primjeni suvremenih agrotehničkih mjera (Podgorje). Razmatranje povijesne kronologije implicira primjenu komasacije već više od 200 godina – od začetka organiziranog razmišljanja o njezinu provođenju u 18. st. Zakonska utemeljenost vidljiva je već u donošenju prvog pravnog akta – Urbarskog zakona – 1836. godine, a zatim i u svim drugim zakonima koji su doneseni redom 1890., 1902., 1954. te 1979. godine. Komasacija se i unutar granica današnje Požeško-slavonske županije provodila još prije Drugoga svjetskog rata. Komasacijom se, osim što se zemljišta grupiraju u veće i pravilnije parcele, osigurava i izgradnja mreže prometnih i infrastrukturnih objekata te zemljište za javne potrebe. Njome se reguliraju i vlasničko-pravni odnosi na zemljištu, izrada katastarskih planova i operata, a koristi se i kod regulacija vodotokova, hidromelioracije, hidrografskih i drugih zahvata te u šumarstvu i zaštiti okoliša. Urbanizacijom i naglim širenjem pokazala se i potreba za regulacijom zemljišta na području naselja. Komasacija u naseljima najjednostavniji je postupak istodobnog formiranja većeg broja pravilnih građevinskih parcela i omogućavanja potrebne razine komunalne opremljenosti. Tako komasacija postaje sastavni dio razvojne politike i planiranja naselja – kada se omogući kroz ugrađivanje obveze izrade detaljnih planova uređenja u prostorno-plansku dokumentaciju (Požega). Komasacija se zahvaljujući svojoj primjeni pokazala nezamjenjivom u razrješavanju nesređenog zemljišnog stanja. U prošlosti je imala veliku važnost samo za poljoprivredu, dok se u budućnosti težište komasacije pomiče k integralnom djelovanju i razvoju cijelog društva., Land consolidation is one of the land development procedure. This is the integration of predial particles into a single entity – consolidation boulder, and subsequently, re-division to the larger and more correct parcels. The fragmentation disturbs rational land use and application of modern agro-technical measures (Podgorje). The historical chronology implies the application of land consolidation for more than 200 years - from the inception of organized thinking in the 18th century. The legal basis is visible through the adoption of the first juridical act - Urbarski zakon, in 1836., and over the more recent laws in 1890., 1902., 1954. and 1979. Land management, within the limits of today’s Pozega-Slavonia County, was conducted yet before the Second World War. Land consolidation provides the land for public purposes - construction of traffic and infrastructure facilities. It governes the legal status of the land, cadastral documents creating and it is used in the regulation of watercourses, hydromelioration, hydrographic and other manipulations, so as forestry and environmental protection. Due to urbanization, it has shown the necesity to regulate land in the settlement area. Consolidation in the settlements is the simplest procedure of simultaneous formation a number of regular building lots - allowing the required level of utility infrastructure. Thus, consolidation is becoming an integral part of development policy and planning of settlements - through the incorporation of the detailed plans in spatial planning documents (Pozega). Land consolidation through its application proved indispensable in resolving unarranged land conditions. In the past, it had great importance only to agriculture, while the focus of land consolidation in the future moves towards integrated performance and development of the whole society.