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La terza edizione di La direzione dei lavori negli appalti privati edili affronta in maniera sistematica e sequenziale l'operato del direttore dei lavori nell'esecuzione di appalti privati edili, dal contratto d'appalto alla segnalazione certificata di agibilità con l'obiettivo di prevenire l'insorgere del contenzioso. La direzione dei lavori nell'esecuzione dell'appalto privato, rispetto a quello pubblico, è infatti spesso sottovalutata e i compiti e le responsabilità del direttore dei lavori in questo ambito sono poco noti. Il direttore dei lavori è nominato dal committente e deve curarne gli interessi, sorvegliando e impartendo le necessarie istruzioni per la corretta esecuzione dei lavori a regola d'arte secondo il contratto d'appalto; il suo operato tecnico è vincolante per il committente. Al direttore dei lavori compete l'alta vigilanza sulla regolare realizzazione dell'opera e sull'impiego dei materiali adatti, in quanto il medesimo assume un'obbligazione di mezzi e non di risultato riferita alla prestazione di un'attività intellettuale; i difetti dell'opera possono essere addebitati al direttore dei lavori solo qualora derivino da inosservanza dei suoi doveri di sorveglianza. Al di fuori dell'ambito tecnico-urbanistico (Norme tecniche per le costruzioni e D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380), il direttore dei lavori non ha potere decisionale, perché tali compiti sono demandati al committente secondo le norme del Codice civile e della giurisprudenza in materia. Il direttore dei lavori nelle opere eseguite con riferimento al D.P.R. n. 380/2001 si assume rilevanti responsabilità sul piano penale e amministrativo asseverandone la correttezza esecutiva nel rispetto delle norme urbanistiche edilizie. Le difformità possono essere sempre rilevate in caso di lesioni di diritti di terzi. La nuova edizione include un capitolo dedicato al tema della sicurezza nei cantieri.

L'istituto della riserva consente all'appaltatore di potere avanzare precise richieste riguardanti fatti tecnici ed economici relativi all'esecuzione dei lavori in appalto e tra le precipue finalità vi è anche quella di fornire alla stazione appaltante uno strumento di controllo continuo della spesa stanziata. L'entrata in vigore del nuovo Codice dei Contratti ha imposto un'ampia revisione, rispetto al Codice previgente, per la rilevanza delle variazioni introdotte. In questa III Edizione di Le riserve nell'esecuzione dei Lavori Pubblici Salvatore Lombardo ha ampliato in modo considerevole il corredo di giurisprudenza e lodi arbitrali: un valore aggiunto ragguardevole e proficuo proprio per la quantità e varietà di casi riportati, ciascuno dei quali rappresenta casi ricorrenti. Tra le più importanti innovazioni vi è la trattazione non contenziosa delle riserve in corso d'opera, data dalle procedure di accordo bonario e dalla transazione: ai fini della loro ammissibilità occorre tenere presente che le riserve concernenti l'esecuzione e la registrazione dei lavori sono atti a forma vincolata quanto a tempi e modalità di formulazione come stabilito dall'art. 7, allegato II.14 al Codice e dalle integrazioni del capitolato speciale d'appalto.

Questo volume, giunto alla sua seconda edizione, affronta in maniera aggiornata, gli argomenti che con maggiore frequenza interessano chi – progettista, direttore dei lavori, collaudatore statico, impresa, etc. – viene coinvolto, nelle diverse fasi e con finalità diverse, nella esecuzione, nel controllo e nella accettazione, nel collaudo dei pali di fondazione. Ad essere analizzate nel dettaglio sono le prove di carico statiche e dinamiche, che rispondono alla necessità di determinare, e di verificare, la capacità di prestazione del palo, e i controlli non distruttivi che consentono invece la verifica della qualità di fornitura e di esecuzione della palificata. Realizzare una palificata richiede, infatti, di programmare i controlli sperimentali fin dall'avvio, ovvero dalla fase iniziale, della progettazione, dove le prove “di progetto” consentono di verificare la correttezza del modello di calcolo e di affinare il dimensionamento dei pali. La trattazione prosegue con le prove non distruttive, nella verifica della qualità di esecuzione e nella accettazione dei pali, ed infine con le prove “di collaudo”, integrative e complementari della precedente attività sperimentale, che si perfezionano nel collaudo finale delle opere. Nel testo si si trovano tutti i riferimenti e gli spunti di riflessione necessari per programmare in maniera adeguata le campagne sperimentali di prova, dal progetto al collaudo statico dei pali.

Giunto alla sua seconda edizione e interamente rivisto, questo volume rappresenta lo strumento più aggiornato per il professionista che si confronti con l'istituto della riserva nel contesto dei lavori pubblici, ossia con il procedimento che consente all'appaltatore di poter avanzare precise richieste riguardanti fatti tecnici ed economici relative all'esecuzione dei lavori in appalto. Tra le principali problematiche si menzionano: — la consegna ritardata o parziale dei lavori; — il risarcimento dei danni per sospensione illegittima e tardiva ripresa dei lavori; — il riconoscimento di compensi per sorpresa geologica o per maggiori oneri esecutivi; — il concordamento di nuovi prezzi; — le contestazioni in merito alla contabilità dei lavori; — le proroghe e le penali; — l'andamento anomalo dei lavori; — lo scioglimento del contratto; — le risultanze del collaudo tecnico-amministrativo o del certificato di regolare esecuzione. Un'innovazione importante per la trattazione non contenziosa delle riserve in corso d'opera è data dalla procedura di accordo bonario e dalla transazione. Ai fini della loro ammissibilità occorre, però, tenere presente che le riserve concernenti l'esecuzione e la registrazione dei lavori sono atti a forma vincolata quanto a tempo e modalità di formulazione come stabilito nel capitolato speciale d'appalto. La finalità delle riserve è anche quella di fornire alla stazione appaltante uno strumento di controllo continuo della spesa stanziata.

Il collaudo tecnico-amministrativo dei lavori pubblici è un procedimento necessario e formale per la stazione appaltante e non ammette equipollenti. Obiettivo del volume è l'analisi esaustiva del procedimento attraverso l'esposizione di tutte le sue fasi, dalla nomina del collaudatore all'emissione del certificato di collaudo. Una particolare attenzione è stata rivolta al collaudo statico e al caso di non collaudabilità statica. Questa nuova edizione è stata completamente rivista in ogni sua parte ponendo attenzione alle prove per il collaudo funzionale di impianti tecnici, alle prove nel collaudo statico, alle prove di collaudo per condotte idriche, fognarie e di distribuzione di gas, e a quelle di controllo per il corpo stradale. Tutte le procedure di prova hanno come riferimento fondamentale il capitolato speciale d'appalto. Il testo costituisce un'esposizione pratica di tutte le fasi del procedimento di collaudo tecnico-amministrativo e uno strumento per la risoluzione delle problematiche che possono insorgere.

In questo volume, giunto alla sua sesta edizione, la materia della direzione dei lavori nell'esecuzione dei lavori pubblici è stata aggiornata al Codice dei contratti (D.Lgs. 18 aprile 2016, n. 50) e al D.M. 7 marzo 20198, n. 49 relativo al Regolamento per la direzione dei lavori, coordinato con le Linee Guida ANAC n. 3 sull'attività del responsabile del procedimento. L'opera è stata completamente rivista e resa più consona agli aspetti specifici e complessi relativi alla sola direzione dei lavori per meglio circoscriverne l'operato. Nella parte prima, il capitolo relativo allo stato d'avanzamento dei lavori comprende anche le relative disposizioni sull'acquisizione d'ufficio del DURC, le nuove modalità di redazione del SAL e dei pagamenti acconto. È stato completamente riscritto il capitolo relativo all'accettazione dei materiali, aggiornato alle disposizioni dell'art. 6 del Regolamento n. 49/2018 e ai controlli obbligatori di accettazione per i materiali strutturali previsti dalle NTC nonché a quelle specifiche del capitolato speciale d'appalto. La parte seconda del testo (sospensione, risoluzione, varianti in corso d'opera, subappalto, revisione dei prezzi, accordo bonario, transazione, etc.) è stata completamente rivista secondo le recenti modifiche del Codice dei contratti, in ultimo dal D.L. n. 4/2022 sulla revisione prezzi. La parte terza, infine, relativa alle prove e ai controlli di strutture, impianti tecnici, condotte idriche e fognarie e opere stradali, di competenza del direttore dei lavori previsti dalle NTC e dal capitolato speciale d'appalto, è stata completamente riscritta e aggiornata alle più recenti norme UNI.

CAPITOLATO E SCHEMA DI CONTRATTO Il capitolato speciale d'appalto è stato strutturato per potere essere utilizzato per la redazione sia di capitolati per lavori pubblici, con riferimento al Codice dei contratti, sia di capitolati per lavori privati. Ovviamente, gli schemi di contratto d'appalto sono divesi. Lo schema di contratto Lo schema di contratto deve contenere la disciplina del rapporto bilaterale tra la stazione appaltante/committente e l'esecutore con particolare riferimento a: a) termini di esecuzione e penali; b) programma di esecuzione dei lavori; c) sospensioni e riprese dei lavori; d) contabilizzazione dei lavori a misura e a corpo; e) liquidazione dei corrispettivi; f) controlli di accettazione dei materiali e delle lavorazioni; g) modalità e termini del collaudo o dell'accertamento della regolare esecuzione; h) modalità di risoluzione delle controversie. Il capitolato speciale d'appalto Il capitolato speciale è composto da due parti riguardanti: 1) gli elementi necessari per una compiuta definizione tecnica ed economica dell'oggetto dell'appalto, anche integrativi di aspetti non pienamente deducibili dagli atti progettuali esecutivi; 2) le modalità di esecuzione di ogni lavorazione e di misurazione, i requisiti di accettazione dei materiali e dei componenti, le specifiche delle prestazioni, le modalità delle prove, l'ordine da tenersi nello svolgimento delle lavorazioni e, per i lavori di particolare complessità, i criteri del piano di qualità e la suddivisione delle lavorazioni in classi di importanza. Il capitolato speciale riguarda gli aspetti prettamente esecutivi inerenti ai requisiti dei materiali e alle lavorazioni in appalto, evitando la riproposizione di norme contrattuali, già oggetto dello schema di contratto o del Codice dei contratti. Gli aspetti riguardanti le Norme tecniche per le costruzioni (obbligatori controlli di accettazione de materiali strutturali) sono satati ridotti allo stretto necessario privilegiando le prescrizioni capitolari eventualmente più restrittive di quelle normative. Scarica il capitolato in formato.doc partendo dall'indicazione nell'ultima voce dell'indice.

Giunto ormai alla sua seconda edizione, questo manuale, in conformità con la normativa vigente, affronta gli aspetti legati agli interventi di riparazione locale, miglioramento e adeguamento sismico delle strutture esistenti in calcestruzzo armato. Per quanto concerne gli interventi locali, cioè quelli che interessano i singoli elementi strutturali, vengono illustrate sia le tradizionali tecniche di consolidamento sia quelle moderne che fanno ricorso a materiali compositi (Frp, Frcm) o nastri pretesi in acciaio ad alta resistenza (sistema Cam®). Il testo affronta i controlli d'accettazione dei materiali strutturali impiegati negli interventi di consolidamento (calcestruzzo autocompattante, fibrorinforzato e proiettatto, fibre, acciaio per armature etc). Descrive inoltre le problematiche degli interventi di isolamento sismico alla base, impiegati per l'adeguamento di edifici esistenti, rivolgendo particolare attenzione alle modalità di taglio e di rinforzo dei pilastri e alle diverse problematiche esecutive per scale, vani ascensori, tubazioni impianti e giunti sismici, nonché all'impiego di controventi dissipativi.

Il testo affronta le diverse problematiche e soluzioni che si possono presentare al tecnico nel rifacimento del prospetto di un edificio esistente, in particolare condominiale, con struttura portante intelaiata in c.a. e in muratura portante. Vengono trattati gli aspetti di ripristino strutturale e rifacimento intonaci, le cause di degrado dell'umidità da risalita capillare, nonché gli errori esecutivi negli interventi di emergenza in caso di cornicioni e balconi aggettanti pericolanti per fenomeni di spalling del calcestruzzo dovuto alla corrosione delle armature. È stata data la giusta rilevanza al contratto d'appalto, spesso sottovalutato, negli interventi di manutenzione straordinaria, ricordando che nella sua stesura non è consigliato fare riferimenti a norme riguardanti i lavori pubblici poiché costituiscono un caso a parte disciplinato da norme specifiche. Il testo è completato con la trattazione dei vizi e le difformità delle opere realizzate, nel caso specifico vizi e difetti nell'esecuzione degli intonaci come microcavillature inaccettabili dal punto di vista estetico o distacchi di porzioni di intonaco, il cui rifacimento, costituendo un rappezzo, darà adito ad altre contestazioni poiché sarà sempre visibile.

La direzione dei lavori nell'esecuzione dell'appalto privato, rispetto a quello pubblico, è spesso sottovalutata e i compiti e le responsabilità del direttore dei lavori in questo ambito sono poco noti. Il direttore dei lavori è nominato dal committente e deve curarne gli interessi, sorvegliando e impartendo le necessarie istruzioni per la corretta esecuzione dei lavori secondo il contratto d'appalto; il suo operato tecnico è vincolante per il committente. Al di fuori dell'ambito tecnico-urbanistico (Norme tecniche per le costruzioni e D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380), il direttore dei lavori non ha potere decisionale, perché tali compiti sono demandati al committente secondo le norme del Codice Civile e della Giurisprudenza in materia. La nuova edizione di questo manuale affronta in maniera sistematica e sequenziale – dal contratto d'appalto alla segnalazione certificata di agibilità – l'operato del direttore dei lavori nell'esecuzione di appalti privati edili, con l'obiettivo di prevenire l'insorgere del contenzioso

Il testo affronta problematiche attuali, riguardanti crolli di edifici in muratura portante e intelaiata in c.a. esistenti, questi ultimi costruiti per resistere a soli carichi verticali. Vengono esaminati crolli di edifici molto vecchi con gravi carenze progettuali e costruttive, causati da errati interventi di riparazione corticale di pilastri interni di piani terra o di seminterrati, sottovalutando la gravità dei dissesti, specie per carenti indagini o errata interpretazione del quadro fessurativo. Il collasso dei pilastri può verificarsi durante la fase preliminare (per esempio scarificazione) degli interventi, eseguiti senza opere provvisionali o dopo l'ultimazione nella fase di rimozione delle puntellature, causando il collasso progressivo parziale o totale dell'intero edificio. Nel testo, con riferimento a sentenze della Cassazione, si analizzano alcune analisi a posteriori delle cause di crolli di edifici da parte dei tecnici incaricati anche quando l'evidenza è lampante, per esempio: calcestruzzo scadente, carenza ed errata disposizione di armature negli elementi strutturali, degrado del calcestruzzo, corrosione delle armature e mancata manutenzione strutturale nel corso della vita dell'edificio.

Il manuale espone sistematicamente la progettazione degli spazi componenti una struttura residenziale per anziani, fornendo anche le principali norme regionali. Il compito del progettista è agevolato dai numerosi disegni progettuali che illustrano i diversi spazi funzionali abitativi privati (alloggi e camere) e quelli di tipo collettivo (per esempio i servizi di nucleo abitativo) utili a garantire nel complesso uno spazio residenziale a misura di anziano, che sia o meno autosufficiente. La trattazione è arricchita da diversi esempi di realizzazioni. Gli spazi funzionali proposti tengono conto sia delle prescrizioni normative come il D.M. n. 236/1989 sia dell'ingombro effettivo degli arredi appositamente prodotti per le specifiche necessità funzionali del soggetto anziano, dei quali viene suggerita una selezione dei modelli più interessanti e innovativi, classici e moderni nel contempo.

Questa nuova edizione è stata strutturata secondo le reali esigenze del direttore dei lavori, eliminando (rispetto alla edizione precedente) le parti attinenti il collaudo tecnico-amministrativo, esaustivamente trattate in altro volume specifico dedicato. La materia dell'esecuzione dei lavori pubblici è stata aggiornata in ogni sua parte per tenere conto di tutti gli aspetti esecutivi previsti dal Codice dei contratti pubblici emanato con D.Lgs. 163/2006 e dal Regolamento emanato con D.P.R. 207/2010, in base alle modifiche apportate dalle ultime leggi emanate nel corso del 2013. La trattazione ha considerato il nuovo aspetto contrattuale e non più normativo degli articoli del Capitolato generale d'appalto non trasfusi nel nuovo Regolamento. È stato rivisto il capitolo riguardante le procedure d'affidamento – a soggetti esterni alla stazione appaltante – degli incarichi di direzione dei lavori e di coordinatore per l'esecuzione dei lavori. Sono stati rivisitati anche i capitoli relativi alla sospensione e allo stato d'avanzamento dei lavori, quest'ultimo ampliato con riferimento alle recenti norme sull'acquisizione d'ufficio e di validità del Durc. È stato completamente riscritto il capitolo 8 della parte quarta, relativo all'accettazione dei materiali, aggiornato al Regolamento sui Prodotti da Costruzione (UE) (CPR, Construction Product Regulation) n. 305 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 9 marzo 2011, che è entrato in vigore il 1° luglio 2013 ed ha abrogato la direttiva 89/106/CEE (CPD, Construction Product Directive) del Consiglio del 21 dicembre 1988. Particolare rilievo è stato dato agli aspetti relativi alle strutture, in particolare ai controlli d'accettazione del calcestruzzo e dell'acciaio per c.a. e ai controlli sulle strutture in opera da parte del direttore dei lavori in caso di non conformità dei controlli d'accettazione.

Questa nuova edizione del testo, privilegiando l'aspetto manualistico, vuole fornire uno strumento di valutazione immediata della gravità anche potenziale delle fessurazioni da sisma o da esercizio o entrambe riscontrabili negli edifici esistenti in c.a. Il testo è stato completato da nuovi argomenti come i danni agli edifici esistenti causati dalla liquefazione del terreno per effetto del sisma. Il manuale analizza con numerose illustrazioni tutti gli aspetti più significativi (regolarità e irregolarità in pianta e in elevazione, pilastri tozzi, carenze di armatura trasversale nei nodi e nei pilastri, fenomeni di degrado del calcestruzzo etc.) che devono essere considerati nella valutazione della vulnerabilità sismica di un edificio esistente realizzato con struttura intelaiata in c.a. Viene affrontata inoltre la modalità delle indagini, dirette e indirette, sulle strutture in opera ai fini della valutazione della resistenza a compressione del calcestruzzo in accordo con le Norme tecniche per le costruzioni (NTC 2018), la C.S.LL.PP. n. 7/2019 e le nuove procedure del paragrafo 8 della Uni En 13791:2019. Quest'ultima norma propone la curva di correlazione determinata dallo studio della relazione esistente tra prove dirette e indirette eseguite su elementi strutturali in c.a..

Al contrario di quanto accade nella esecuzione degli appalti pubblici, la figura del direttore dei lavori – fermo restando le vincolanti disposizioni delle Norme Tecniche per le Costruzioni e i dettami del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380 – non ha specifiche disposizioni operative nella fase esecutiva dell'appalto di un lavoro privato in edilizia. Fanno da cardine solamente le norme delineate dal Codice Civile e quelle meglio definite dalla Giurisprudenza in materia. Questo libro, novità assoluta, scritto da uno degli autori tecnici tra i più apprezzati e più seguiti nel panorama della letteratura di settore, è il primo e unico manuale sistematico per la Direzione dei Lavori negli appalti privati. Illustra secondo quale sequenza il direttore dei lavori deve operare nella esecuzione dell'appalto privato in edilizia, con l'obiettivo di eliminare l'insorgere del contenzioso. La direzione dei lavori negli appalti privati edili contiene un CD in allegato con la modulistica utile al tecnico.

Il collaudatore statico è la figura professionale responsabile: a) della verifica della conformità alle prescrizioni formali e sostanziali della progettazione strutturale: allo scopo, egli può, ove lo ritenga, integrare in assoluta autonomia l'operato del direttore dei lavori con ulteriori accertamenti, studi, indagini, sperimentazioni; b) del conseguente rilascio del certificato di collaudo statico. A dieci anni dalla precedente, questa seconda edizione di Collaudo statico delle strutture, aggiornata alle NTC 2018, nasce con l'intento di proporsi come testo esaustivo e rigoroso, ma con la semplicità d'accesso pari a quella di un manuale tecnico. Le novità della seconda edizone aggiornate alle NTC 2018 di Collaudo statico delle strutture Gli autori hanno illustrato nel dettaglio le competenze e le responsabilità che la normativa assegna al collaudatore e che gli consentono, fin dal conferimento dell'incarico, di assolvere agli adempimenti tecnici e amministrativi al fine di conseguire il convincimento in merito alla “collaudabilità” o alla motivata “non collaudabilità” statica dell'opera. Le attività tecniche e sperimentali previste dalla normativa e affrontate nel testo includono sia la verifica della interazione terreno-struttura, sia la verifica in condizioni statiche e dinamiche delle strutture di fondazione e delle strutture fuori terra. Continuano inoltre a rappresentare un adempimento irrinunciabile, già per altro vigente, l'identificazione e la qualificazione dei materiali strutturali, come descritti negli elaborati progettuali. Gli adempimenti amministrativi sono invece finalizzati ad accertare l'avvenuto rispetto delle procedure tecnico-amministrative previste dalle normative vigenti in materia di strutture. Particolare attenzione è stata posta, accanto alle procedure di controllo di accettazione dei materiali e dei prodotti strutturali, alle risorse tecnologiche oggi disponibili e ai punti chiave della normativa di riferimento, che garantiscono la riproducibilità e la ripetibilità dei risultati sperimentali.

Il manuale affronta gli interventi di riparazione o locali previsti dal paragrafo 8.4.1 delle NTC 2018 con le integrazioni della C.M. n. 7/2009, che vengono normalmente eseguiti negli edifici esistenti con strutture intelaiate in c.a. e in muratura portante, soprattutto in aggregato, tipiche dei centri storici. Le caratteristiche degli interventi locali (rinforzo di travi o di pilastri in c.a., irrigidimento di solai in legno, rinforzo di capriate in legno, cerchiature di vani, ecc.) non devono alterare il comportamento globale e ridurre la vulnerabilità sismica dell'edificio esistente. Il testo analizza criticamente le molteplici condizioni degli interventi, si pensi alla facilità con la quale si eseguono l'apertura di nuovi vani porta o finestre o l'ampliamento di quelli già esistenti in edifici in muratura portante, la sostituzione di solai in legno con nuovi solai in c.a. e laterizio o ferro e laterizio, su murature portanti con resistenza a compressione a volte non idonea o sopravvalutata. Completa il testo la dichiarazione di regolare esecuzione degli interventi di riparazione o locali rilasciata dal direttore dei lavori nel rispetto delle disposizioni del Capitolo 11 delle NTC 2018 relative ai materiali strutturali impiegati.

Il manuale, in conformità con la normativa vigente, affronta in maniera completa tutti gli aspetti legati agli interventi di riparazione locale, miglioramento e adeguamento sismico delle strutture in cemento armato. Per quanto riguarda gli interventi locali, cioè quelli che interessano singoli elementi strutturale e che non riducono le condizioni di sicurezza preesistenti, vengono illustrate sia le tradizionali tecniche di consolidamento sia quelle moderne che fanno ricorso a materiali compositi (Frp) o ai nastri pretesi in acciaio ad alta resistenza (sistema Cam). Il testo inoltre descrive l'intervento di isolamento sismico alla base, impiegato per l'adeguamento sismico di edifici esistenti. Particolare attenzione è stata rivolta alle modalità di taglio e rinforzo dei pilastri e alle diverse problematiche esecutive per scale e ascensori, giunti sismici, impianti.

In un edificio condominiale gli interventi edilizi possono essere di diversa natura. Le problematiche sono molto complesse, poiché ogni edificio ha le proprie peculiarità. Sono molto comuni, per esempio, le questioni riguardanti la manutenzione straordinaria dei balconi aggettanti e le infiltrazioni nelle terrazze a livello e nei lastrici solari. Un altro caso di intervento che dà sempre adito a contestazioni è il rifacimento dei prospetti in quanto, nel caso di lavori non eseguiti a perfetta regola d'arte, si possono manifestare microfessurazioni o distacchi di zone di intonaco esterno, non di rado oggetto di contenzioso tra l'impresa e il committente. Sono trattati anche gli interventi di consolidamento strutturale degli edifici con struttura intelaiata in c.a. e l'attribuzione delle responsabilità in caso di crolli e disastri colposi imputabili a diverse cause. Il testo affronta pertanto le diverse problematiche che si possono presentare al tecnico in edificio condominiale con particolare attenzione verso: - umidità da infiltrazione - consolidamento di strutture in c.a. o in muratura portante - apertura di varchi a piano terra negli edifici in muratura portante - difetti nell'esecuzione degli intonaci esterni - accesso in aree esclusive per l'esecuzione di lavori condominiali - sopraelevazioni - chiusura a veranda di balconi e terrazze a livello - interventi sul lastrico solare - installazioni di unità esterne di condizionatori e antenne paraboliche - rumori provenienti da impianti di condizionamento - installazione di canne fumarie - innovazioni - interventi per abbattimento di barriere architettoniche.

Guida esaustiva al rifacimento dei prospetti di un edificio condominiale, un intervento in cui spesso si manifestano diverse problematiche progettuali ed esecutive. Aiuta i tecnici delle imprese appaltatrici a operare in totale sicurezza, anche nella costruzione dei ponteggi, evitando ogni possibile danno facilmente causabile durante l'esecuzione di questi lavori. Gli argomenti trattati nel volume sono spesso integrati dalla giurisprudenza.

Il volume nasce dalla volontà degli autori di fornire un valido riferimento per il tecnico progettista/direttore dei lavori che, al passo con le più recenti metodologie di rinforzo, possa condurlo, step by step, attraverso tutto l'iter progettuale: dall'anamnesi alla diagnostica; dalla scelta alla pianificazione dell'intervento; dagli esecutivi alle operazioni di cantiere; dal controllo di qualità fino al collaudo. Lo studio dei dissesti – a partire dalle fondazioni sino ad arrivare alla struttura in elevazione – occupa una posizione di rilievo nella trattazione. Viene affrontato caso per caso proponendo un parallelo con i principali interventi correttivi o presidi corrispondenti letti in chiave critica. Pur non tralasciando l'analisi delle tradizionali tecniche di rinforzo il cuore dell'opera è certamente rappresentato dalla progettazione esecutiva degli interventi su strutture in c.a., muratura e legno con sistemi compositi sia a matrice organica (FRP) che cementizia (FRG o FRCM) che, sebbene ancora poco diffusi in Italia, possono spesso offrire la soluzione più prestazionale. Dettagliati particolari costruttivi, una descrizione approfondita delle fasi operative già a partire dalle operazioni preliminari al rinforzo, ricca di consigli di pratica utilità ed immagini scattate in cantiere oltre che un corposo database di analisi prezzi e relative voci di capitolato conferiscono al volume un taglio concreto ed efficace sotto l'aspetto professionale.