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Large-scale national and transnational commercial land transactions, or Large-Scale Land Acquisitions (LSLAs), have been gaining a lot of academic attention since the late 2000s and since the reported rush for land, resulting in turn from an increase in demand for arable land. If many data exist to characterize land deals, the analysis of investment networks remain limited and predominantly portrays power asymmetries between countries from the Global North investing in the Global South. The aim of this work is to perform a deeper investigation on the land trade market, specifically focusing on cases that do not follow such narratives. For instance, almost 25% of the countries included in the transnational land trade network do not follow a strict investor/target dichotomy, thus being characterized by a double role, i.e., they both acquire and cede land in the transnational context. In order to globally acknowledge for what was currently considered as abnormal cases, we model open access data about LSLAs extracted from the Land Matrix Initiative (LMI) open-access database into a network graph, and adapt an eigenvector based centrality method originally conceived for online social networks, namely LurkerRank, to identify and rank anomalous profiles in the land trade market. We take into account three different network snapshots: a multi-sector network (including all the transnational deals in the LMI database), and three networks referring to specific investment sectors (agriculture,mines and biofuels). Experimental results show that emerging economies (e.g., China and Malaysia) play a central role in the land trade market, by creating alternative dynamics that escape the classic North/South one. Our analyses also show how African countries that are often seen as targets of land trade transactions in a specific sector, may often acquire foreign land in the context of investments in the same sector (i.e., Zimbabwe for biofuels and the Democratic Republic of Congo for t

This article relates the Venezuelan crises of the 19th, part of the 20th, and 21st centuries with the obsolescence of the form of appropriation of land and labor in the face of technological and economic transformations, the most outstanding feature during the Venezuelan crises registered in both periods. The essential sources used in the research were the compilations of historical documents made during the 1960s and 1970s by the Council of Scientific and Humanistic Development (CDCH) of the Universidad Central de Venezuela (UCV), as well as by the Congress of the Republic in 1980. After the synthesis of the historical forms of production, the essential features of the exploitation, appropriation, and transmission of land ownership are analyzed, highlighting the expropriations by the opposing sides in the successive wars, the importance of looting in the appropriation of goods, racism as an ideological justification and the decline of slavery as a form of appropriation of labor in the 19th century. The study also showed that the forms of illegal appropriation of land (such as the illegal/informal market, occupations of all kinds, including the deviant application of legal texts) became the norm. Likewise, the will to prevent the realization of a reliable cadaster by successive governments in these centuries favored such de facto situations. Paradoxically, the most recent agrarian policies (in particular, the agrarian laws of 1960 and 2001) have not significantly influenced the evolution of land appropriation or theconcentration of land ownership, but they allowed the play of factors such as the informal market and local pacts. In terms of the appropriation of labor, at the beginning of the period studied, slavery and the coercive appropriation of manumiso’s labor predominated, and although there have been many subsequent regulations to regulate it, in practice it continues to be very complex and fluctuating. Therefore, the evolution of both the appropriation of lab, Cet article relate les crises vénézuéliennes des 19ème, (une partie du) 20ème et 21ème siècles avec l’obsolescence de la forme d’appropriation de la terre et du travail face aux transformations technologiques et économiques. Les sources essentielles utilisées dans la recherche sont les compilations de documents historiques réalisées au cours des années 1960 et 1970 par le Consejo de Desarrollo Científico y Humanístico de la Universidad Central de Venezuela(CDCH) de l’Université centrale du Venezuela (UCV), ainsi que par le Congrès de la République en 1980. Après une synthèse des formes historiques de production, les caractéristiques essentielles de l’exploitation, de l’appropriation et de la transmission de la propriété foncière sont analysées, en mettant en évidence les expropriations par les parties adverses dans les guerres successives, l’importance du pillage dans l’appropriation des biens, le racisme comme justification idéologique et le déclin de l’esclavage comme forme d ‘appropriation du travail au XIXe siècle. L‘étude a également montré que les formes d ‘appropriation illégale des terres (telles que le marché illégal/informel, les occupations de toutes sortes, y compris l‘application déviante des textes légaux) sont devenues la norme. De même, la volonté d’empêcher la réalisation d’un cadastre fiable par les gouvernements successifs au cours des deux siècles, a favorisé de telles situations de fait. Paradoxalement, les politiques agraires les plus récentes (en particulier les lois de 1960 et 2001) n’ont pas influencé de manière significative l’évolution de l’appropriation des terres ou la déconcentration de la propriété foncière, mais elles ont permis à des facteurs tels que le marché informel et les pactes locaux de jouer un rôle. En ce qui concerne l’appropriation du travail, au début de la période étudiée, l’esclavage et l’appropriation coercitive du travail des manumisos prédominaient, et bien qu’il y ait eu d’importantes réglementations ultérieures, da, Este artigo relaciona as crises venezuelanas dos séculos 19, parte do século e 21 com a obsolescência da forma de apropriação da terra e do trabalhoface as transformações tecnológicas e econômicas. As fontesessenciaisempregadasnainvestigaçãoforam as recopilações de documentos históricos realizadas durante as décadas de 1960 e 1970 pelo Conselho de Desenvolvimento Científico e Humanístico – CDCH da Universidade Central da Venezuela – UCV, assim como pelo Congresso da República em 1980. Após realizar umasíntese das formas históricas de produção, os traçosessenciais da exploração, apropriação e transmissão da propriedade da terrasãoanalisados, ressaltandotambém as expropriações operadas pelos bandos enfrentados nassucessivas guerras, a importância dos saques naapropriação de bens, o racismo como justificação ideológica e o ocaso do escravismo como forma de apropriação do trabalho durante o século 19. Este estudotambémpermitiu constatar que as formas de apropriação ilegal da terra (como o mercado ilegal/informal, as ocupações de todo tipo, incluindo a aplicação irregular de textos legais) as quais se tornarampráticas cotidianas. Aindaassim, a vontade de impedir a realização de umcadastroconfiável, em ambos os séculos, por parte dos sucessivosgovernos, favoreceusituaçõesdessanatureza. Paradoxalmente, as políticas agráriasmaisrecentes (particularmente as leis de 1960 e de 2001) nãoinfluenciaram, de forma significativa, a evolução da apropriação da terra, tampouco a desconcentração da propriedade. Não obstante, permitiram o jogo de fatores, a exemplo do mercado informal e dos pactos locais. No que tange à apropriação do trabalho, no começo do período estudadopredominaram a escravidão e a apropriação coercitiva do trabalho dos alforriados. Ainda que tenham sido ingentes as normativas ulteriores de regulação, napráticaaquela continua sendomuito complexa e flutuante. Em definitivo, tanto a apropriação do trabalhoquanto da terra se mostraram obsoletas frente à evoluçãoeconômic, Este artículo relaciona las crisis venezolanas de los siglos 19, parte del 20 y 21 con la obsolescencia con la obsolescencia de la forma de apropiación de la tierra y del trabajo ante las transformaciones tecnológicas y económicas ocurridas en ambos siglos Las fuentes esenciales empleadas en la investigación fueron las recopilaciones de documentos históricos realizadas durante las décadas de 1960 y 1970 por el Consejo de Desarrollo Científico y Humanístico-CDCH- de la Universidad Central de Venezuela-UCV, así como por el Congreso de la República en 1980. Tras una síntesis de las formas históricas de producción, se analizan los rasgos esenciales de la explotación, apropiación y transmisión de la propiedad de la tierra, resaltando las expropiaciones por los bandos enfrentados en las sucesivas guerras, la importancia del saqueo en la apropiación de bienes, el racismo como justificación ideológica y el ocaso del esclavismo como forma de apropiación del trabajo en el siglo 19. El estudio también permitió constatar que las formas de apropiación ilegal de la tierra (como el mercado ilegal/informal, las ocupaciones de todo tipo, incluyendo la aplicación desviada de textos legales) pasaron a ser la cotidianidad. Así mismo, la voluntad de impedir la realización de un catastro fiable por parte de los sucesivos gobiernos en ambos siglos favoreció tales situaciones de hecho. Paradójicamente, las más recientes políticas agrarias (en particular, las leyes agrarias de 1960 y de 2001) no han influenciado de forma significativa la evolución de la apropiación de la tierra ni la desconcentración de su propiedad, pero sí han permitido el juego de factores como el mercado informal y los pactos locales. En cuanto a la apropiación del trabajo, a inicios del período estudiado predominaron el esclavismo y la apropiación coercitiva del trabajo de los manumisos y, aunque han sido ingentes las normativas posteriores para regularla, en la práctica aquella continúa siendo muy compleja y fluctuant

Dans un contexte de compétition accrue pour l'accès aux terres agricoles en Afrique, le rôle des marchés fonciers suscite un intérêt renouvelé. Alors qu'une littérature croissante s'intéresse aux effets des marchés en termes d'efficience et d'équité, les institutions sous-jacentes à leur fonctionnement restent peu connues. À partir d'une étude dans les Hautes Terres à Madagascar, cette thèse interroge le rôle des institutions locales dans le fonctionnement des marchés fonciers d'achats/ventes, et notamment le rôle de la famille qui est traditionnellement impliquée dans la gouvernance des terres " ancestrales ". Mobilisant à la fois des données qualitatives et quantitatives de première main, cette thèse s'organise autour de trois axes d'analyse : le rôle des règles locales dans le fonctionnement concret des transactions ; les effets allocatifs des transactions en termes d'équité ; les conflits et la sécurisation des transactions. La thèse montre que les marchés ne privent pas la famille de ses prérogatives foncières. Au contraire, la famille contribue à organiser les transactions marchandes. Elle participe à la régulation du " droit de vendre ". Elle valide les ventes de terres acquises par héritage et met en oeuvre des règles de priorité intrafamiliale. La thèse met également en évidence que les achats bénéficient plus fréquemment, mais non uniquement aux ménages les plus aisés. Les marchés ne creusent pas les inégalités foncières et, contre toute attente, ils contribuent même à rééquilibrer la répartition des terres en faveur des ménages ayant moins hérité. Ceci peut s'expliquer à nouveau par le poids de la famille dans l'organisation des transactions marchandes. La famille contribue au maintien et au respect de règles qui ont pour effet de limiter la diffusion de l'information et qui donnent un accès privilégié aux membres de la parentèle. Enfin, les transactions marchandes peuvent représenter une source de conflits. La majorité des conflits sont intrafamiliaux

This article relates the Venezuelan crises of the 19th, part of the 20th, and 21st centuries with the obsolescence of the form of appropriation of land and labor in the face of technological and economic transformations, the most outstanding feature during the Venezuelan crises registered in both periods. The essential sources used in the research were the compilations of historical documents made during the 1960s and 1970s by the Council of Scientific and Humanistic Development (CDCH) of the Universidad Central de Venezuela (UCV), as well as by the Congress of the Republic in 1980. After the synthesis of the historical forms of production, the essential features of the exploitation, appropriation, and transmission of land ownership are analyzed, highlighting the expropriations by the opposing sides in the successive wars, the importance of looting in the appropriation of goods, racism as an ideological justification and the decline of slavery as a form of appropriation of labor in the 19th century. The study also showed that the forms of illegal appropriation of land (such as the illegal/informal market, occupations of all kinds, including the deviant application of legal texts) became the norm. Likewise, the will to prevent the realization of a reliable cadaster by successive governments in these centuries favored such de facto situations. Paradoxically, the most recent agrarian policies (in particular, the agrarian laws of 1960 and 2001) have not significantly influenced the evolution of land appropriation or theconcentration of land ownership, but they allowed the play of factors such as the informal market and local pacts. In terms of the appropriation of labor, at the beginning of the period studied, slavery and the coercive appropriation of manumiso’s labor predominated, and although there have been many subsequent regulations to regulate it, in practice it continues to be very complex and fluctuating. Therefore, the evolution of both the appropriation of lab, Cet article relate les crises vénézuéliennes des 19ème, (une partie du) 20ème et 21ème siècles avec l’obsolescence de la forme d’appropriation de la terre et du travail face aux transformations technologiques et économiques. Les sources essentielles utilisées dans la recherche sont les compilations de documents historiques réalisées au cours des années 1960 et 1970 par le Consejo de Desarrollo Científico y Humanístico de la Universidad Central de Venezuela(CDCH) de l’Université centrale du Venezuela (UCV), ainsi que par le Congrès de la République en 1980. Après une synthèse des formes historiques de production, les caractéristiques essentielles de l’exploitation, de l’appropriation et de la transmission de la propriété foncière sont analysées, en mettant en évidence les expropriations par les parties adverses dans les guerres successives, l’importance du pillage dans l’appropriation des biens, le racisme comme justification idéologique et le déclin de l’esclavage comme forme d ‘appropriation du travail au XIXe siècle. L‘étude a également montré que les formes d ‘appropriation illégale des terres (telles que le marché illégal/informel, les occupations de toutes sortes, y compris l‘application déviante des textes légaux) sont devenues la norme. De même, la volonté d’empêcher la réalisation d’un cadastre fiable par les gouvernements successifs au cours des deux siècles, a favorisé de telles situations de fait. Paradoxalement, les politiques agraires les plus récentes (en particulier les lois de 1960 et 2001) n’ont pas influencé de manière significative l’évolution de l’appropriation des terres ou la déconcentration de la propriété foncière, mais elles ont permis à des facteurs tels que le marché informel et les pactes locaux de jouer un rôle. En ce qui concerne l’appropriation du travail, au début de la période étudiée, l’esclavage et l’appropriation coercitive du travail des manumisos prédominaient, et bien qu’il y ait eu d’importantes réglementations ultérieures, da, Este artigo relaciona as crises venezuelanas dos séculos 19, parte do século e 21 com a obsolescência da forma de apropriação da terra e do trabalhoface as transformações tecnológicas e econômicas. As fontesessenciaisempregadasnainvestigaçãoforam as recopilações de documentos históricos realizadas durante as décadas de 1960 e 1970 pelo Conselho de Desenvolvimento Científico e Humanístico – CDCH da Universidade Central da Venezuela – UCV, assim como pelo Congresso da República em 1980. Após realizar umasíntese das formas históricas de produção, os traçosessenciais da exploração, apropriação e transmissão da propriedade da terrasãoanalisados, ressaltandotambém as expropriações operadas pelos bandos enfrentados nassucessivas guerras, a importância dos saques naapropriação de bens, o racismo como justificação ideológica e o ocaso do escravismo como forma de apropriação do trabalho durante o século 19. Este estudotambémpermitiu constatar que as formas de apropriação ilegal da terra (como o mercado ilegal/informal, as ocupações de todo tipo, incluindo a aplicação irregular de textos legais) as quais se tornarampráticas cotidianas. Aindaassim, a vontade de impedir a realização de umcadastroconfiável, em ambos os séculos, por parte dos sucessivosgovernos, favoreceusituaçõesdessanatureza. Paradoxalmente, as políticas agráriasmaisrecentes (particularmente as leis de 1960 e de 2001) nãoinfluenciaram, de forma significativa, a evolução da apropriação da terra, tampouco a desconcentração da propriedade. Não obstante, permitiram o jogo de fatores, a exemplo do mercado informal e dos pactos locais. No que tange à apropriação do trabalho, no começo do período estudadopredominaram a escravidão e a apropriação coercitiva do trabalho dos alforriados. Ainda que tenham sido ingentes as normativas ulteriores de regulação, napráticaaquela continua sendomuito complexa e flutuante. Em definitivo, tanto a apropriação do trabalhoquanto da terra se mostraram obsoletas frente à evoluçãoeconômic, Este artículo relaciona las crisis venezolanas de los siglos 19, parte del 20 y 21 con la obsolescencia con la obsolescencia de la forma de apropiación de la tierra y del trabajo ante las transformaciones tecnológicas y económicas ocurridas en ambos siglos Las fuentes esenciales empleadas en la investigación fueron las recopilaciones de documentos históricos realizadas durante las décadas de 1960 y 1970 por el Consejo de Desarrollo Científico y Humanístico-CDCH- de la Universidad Central de Venezuela-UCV, así como por el Congreso de la República en 1980. Tras una síntesis de las formas históricas de producción, se analizan los rasgos esenciales de la explotación, apropiación y transmisión de la propiedad de la tierra, resaltando las expropiaciones por los bandos enfrentados en las sucesivas guerras, la importancia del saqueo en la apropiación de bienes, el racismo como justificación ideológica y el ocaso del esclavismo como forma de apropiación del trabajo en el siglo 19. El estudio también permitió constatar que las formas de apropiación ilegal de la tierra (como el mercado ilegal/informal, las ocupaciones de todo tipo, incluyendo la aplicación desviada de textos legales) pasaron a ser la cotidianidad. Así mismo, la voluntad de impedir la realización de un catastro fiable por parte de los sucesivos gobiernos en ambos siglos favoreció tales situaciones de hecho. Paradójicamente, las más recientes políticas agrarias (en particular, las leyes agrarias de 1960 y de 2001) no han influenciado de forma significativa la evolución de la apropiación de la tierra ni la desconcentración de su propiedad, pero sí han permitido el juego de factores como el mercado informal y los pactos locales. En cuanto a la apropiación del trabajo, a inicios del período estudiado predominaron el esclavismo y la apropiación coercitiva del trabajo de los manumisos y, aunque han sido ingentes las normativas posteriores para regularla, en la práctica aquella continúa siendo muy compleja y fluctuant

Les marchés du crédit et les marchés fonciers interagissent de plusieurs manières dans les pays en développement. L'analyse de ces interactions peut permettre de mieux comprendre le fonctionnement du processus d'allocation et d'accumulation dans l'agriculture, et les différents enjeux du développement agricole liés au fonctionnement de ces deux marchés. Nous analysons dans le cadre cette thèse les interactions entre les marchés du crédit et les marchés fonciers à Madagascar. Dans un contexte marqué par une diversité des justificatifs de propriété et des pratiques au niveau des institutions financières, nous analysons les déterminants de la participation des ménages au marché du crédit formel en nous focalisant sur la possession foncière des ménages. Les analyses statistiques et économétriques montrent que la terre n'a pas d'effet significatif en tant que garantie mais joue un rôle en tant que signal de solvabilité à travers la possession de rizières. Sur les marchés fonciers, à travers l'analyse des déterminants de la participation des ménages, nous montrons que les contraintes de financement réduisent les achats de terre et les prises de terre en faire-valoir indirect. Cependant, la diversité des arrangements contractuels peut être une alternative à ces contraintes de financement. Nos résultats suggèrent que la contrainte de financement influe sur les arbitrages entre location et métayage, et nous conduisent à proposer une interprétation de l'existence du métayage fondée sur ses propriétés de contribution au relâchement de la contrainte financière pour les tenanciers, dans un contexte de propriétaires globalement neutres au risque. Il permet de pallier le processus d'exclusion lié aux contraintes de financement et à ce titre, il apparaît comme une réponse aux imperfections du marché du crédit et comme une option inclusive pour l'accès à la terre des ménages pauvres.

Les marchés du crédit et les marchés fonciers interagissent de plusieurs manières dans les pays en développement. L'analyse de ces interactions peut permettre de mieux comprendre le fonctionnement du processus d'allocation et d'accumulation dans l'agriculture, et les différents enjeux du développement agricole liés au fonctionnement de ces deux marchés. Nous analysons dans le cadre cette thèse les interactions entre les marchés du crédit et les marchés fonciers à Madagascar. Dans un contexte marqué par une diversité des justificatifs de propriété et des pratiques au niveau des institutions financières, nous analysons les déterminants de la participation des ménages au marché du crédit formel en nous focalisant sur la possession foncière des ménages. Les analyses statistiques et économétriques montrent que la terre n'a pas d'effet significatif en tant que garantie mais joue un rôle en tant que signal de solvabilité à travers la possession de rizières. Sur les marchés fonciers, à travers l'analyse des déterminants de la participation des ménages, nous montrons que les contraintes de financement réduisent les achats de terre et les prises de terre en faire-valoir indirect. Cependant, la diversité des arrangements contractuels peut être une alternative à ces contraintes de financement. Nos résultats suggèrent que la contrainte de financement influe sur les arbitrages entre location et métayage, et nous conduisent à proposer une interprétation de l'existence du métayage fondée sur ses propriétés de contribution au relâchement de la contrainte financière pour les tenanciers, dans un contexte de propriétaires globalement neutres au risque. Il permet de pallier le processus d'exclusion lié aux contraintes de financement et à ce titre, il apparaît comme une réponse aux imperfections du marché du crédit et comme une option inclusive pour l'accès à la terre des ménages pauvres.

This article intends to explore the relationship between liquidity constraints faced by households and their participation in the tenancy market, using original data from Madagascar and a combination of qualitative and quantitative analysis. By showing how households combine credit and land inputs in their strategies and behavior, the paper intends to bridge gaps between the often disconnected strands of literature dealing with credit on the one side, land markets on the other side. Our results show that liquidity constraints play a role both on the supply and on the demand side. On the supply side, they contribute to the decision to lease out land, and the nature of the constraint can drive the contractual choice: fixed-rent with ex ante payment in case of immediate need of cash, share-tenancy otherwise... On the demand side, liquidity constraints drive the contractual choice towards share tenancy. As such, share tenancy can be conceived of as a compromise for household who face liquidity constraints on both supply and demand side. Our data also indicate that the level of fixed-rent is substantially lower than the expected value of the share of the production in the case of share tenancy. The difference can be interpreted as a quasi-loan from landowners to tenants, even when landowners are themselves liquidity constrained for the cultivation of their plots.

This article intends to explore the relationship between liquidity constraints faced by households and their participation in the tenancy market, using original data from Madagascar and a combination of qualitative and quantitative analysis. By showing how households combine credit and land inputs in their strategies and behavior, the paper intends to bridge gaps between the often disconnected strands of literature dealing with credit on the one side, land markets on the other side. Our results show that liquidity constraints play a role both on the supply and on the demand side. On the supply side, they contribute to the decision to lease out land, and the nature of the constraint can drive the contractual choice: fixed-rent with ex ante payment in case of immediate need of cash, share-tenancy otherwise... On the demand side, liquidity constraints drive the contractual choice towards share tenancy. As such, share tenancy can be conceived of as a compromise for household who face liquidity constraints on both supply and demand side. Our data also indicate that the level of fixed-rent is substantially lower than the expected value of the share of the production in the case of share tenancy. The difference can be interpreted as a quasi-loan from landowners to tenants, even when landowners are themselves liquidity constrained for the cultivation of their plots.

L’étalement des villes modifie la structure des territoires bien au-delà des noyaux urbains, notamment via les marchés fonciers agricoles et résidentiels en périurbain. Pour rendre explicites les anticipations formées sur la vocation future des terres agricoles, nous développons un modèle hédonique en deux étapes, qui mobilise une transformation Box-Cox de la variable endogène et un contrôle de l’hétéroscédasticité et de l’autocorrélation spatiale. Nos estimations reposent sur l’ensemble des ventes des marchés agricole et urbain sur dix ans dans les Bouches-du-Rhône, conjointement à une description détaillée de l’environnement des biens au sein d’un SIG (Système d’Information Géographique). Nous montrons que les effets d’anticipation sont dominants sur le marché des terres agricoles et que son encadrement institutionnel n’est pas suffisant pour les contrôler., Land Rent and Anticipations in Peri-Urban Areas Urban sprawl modifies the structure of areas far beyond the actual urban cores, especially via agricultural and residential land markets in peri-urban areas. For an explicit examination of anticipations made on the future use of arable lands, we develop a two-stage hedonic model with a Box-Cox transformation of the endogenous variable, control of heteroscedasticity and of spatial autocorrelation. Ourestimates are based on transactions in agricultural and urban land over 10 years on real estate markets in the Bouches-du-Rhône département, and on detailed descriptions of the environment of the property concerned, obtained through a Geographical Information System. We demonstrate that anticipation effects have a predominant impact on the market in agricultural land and that the institutionalregulation ofthis marketby land-useplans isnot sufficient tokeepthem undercontrol.

RésuméCe texte traite des conditions d’émergence et de transfert des droits sur la terre dans un contexte de véritable micro-frontière interstitielle, dont la colonisation s’est opérée en dehors du rapport autochtones/migrants qui tend à structurer la question foncière en Côte d’ivoire. L’analyse historique des conditions de la colonisation agricole montre que ce contexte ne renvoie cependant pas à un véritable vide institutionnel, dans la mesure où des principes partagés par les pionniers de différentes origines permirent de réguler l’accès initial à la terre. Par la suite, le caractère de frontière a facilité les transactions foncières, dans la mesure où le droit du pionnier sur la terre ne venait pas d’un héritage coutumier et lui permettait donc de disposer de la terre en tant que bien propre. Contrairement à ce que l’on observe fréquemment en zone forestière de Côte d’Ivoire, ces ventes de terre peuvent être considérées comme «complètes». Les conditions initiales d’accès à la terre (pas de détenteurs coutumiers de droits fonciers, pas de tutorat, droit fondé dans le défrichement), l’absence d’enjeu foncier autochtone et le caractère de ventes complètes des transactions foncières sont autant d’éléments qui contribuent à expliquer l’absence de remise en cause des droits fonciers, y compris dans le contexte socio-politique actuel., This paper deals with the way in which land rights and their transfer emerged in a context of interstitial microfrontier, whose colonisation process fell outside the autochthonous people/migrants relationship system which tends to govern land rights in Ivory Coast. Historical analysis of how agricultural colonisation took place shows that this context is not, however, linked to any real institutional vacuum, in that principles shared by the pioneers of different origins exert a regulatory effect on initial access to land. The frontier character has consequently facilitated land transactions, in that the pioneer’s rights over land did not stem from any customary inheritance. It therefore enabled him to transfer land as his own property. Such land transactions can, in contrast to what is often observed in the forest zones of Ivory Coast, be considered as “full” sales. The initial conditions governing access to land (absence of customary holders of land rights, no trusteeships, rights founded on the fact of land clearance), the absence of any local land ownership issues and the nature of land transactions as outright sales are all factors that explain why these land rights are not called into question, even in the current socio-political situation.

RésuméUne présence accrue des citadines parmi les candidats à l’appropriation de terrains et les acquéreurs de parcelles résidentielles sur différents segments du marché foncier malien nous interroge sur les déterminants de cette percée féminine, également sur les horizons géographiques et temporels dans lesquels des épargnes sont mobilisées, et de nouvelles concurrences s’établissent entre hommes et femmes. L’article envisage les variables économiques, politiques et sociologiques qui font apparaître la catégorie très en vogue du « genre » à la fois comme pertinente et limitée dans le contexte bamakois. La variété des situations confère à l’analyse une nécessité typologique certaine., The involvement of women in urban property markets: measures and elements determining a breakthrough in Bamako, MaliThe increased participation of urban women to land appropriation and to the purchase of housing plots in different segments of the land market in Mali raises the question of the determinants of this female breakthrough, as well as that of the geographical spread and time period for which savings are mobilised, and new forms of competition between men and women are established. Gender considerations appear both relevant and limited when reviewing a wide range of situations, and a typological perspective has been chosen for examining conditions in Bamako.